In un prossimo dibattito dal titolo “Sviluppo, design e costruzione di immobili sanitari: un progetto sanitario diverso da quello di suo padre”, esperti del settore, tra cui Mike Conn, CEO di Meridian, esploreranno i cambiamenti e le sfide che hanno influenzato lo sviluppo immobiliare nel settore sanitario. Conn condivide le sue intuizioni, rivelando che gli immobili sanitari non sono immuni dall’aumento dei costi di costruzione e dalla carenza di manodopera. Tuttavia, le escalation impreviste si sono attenuate a causa di minori interruzioni della catena di approvvigionamento. Discute anche della tendenza a posizionare strutture sanitarie nelle comunità per la comodità dei consumatori e delle opportunità che offre in termini di conversione di edifici sottoutilizzati o vuoti in spazi per uffici medici. Conn aggiunge che, sebbene la riqualificazione degli edifici possa essere costosa come la costruzione ex-novo, offre il vantaggio di una maggiore velocità di commercializzazione. Sottolinea l’importanza di condurre una due diligence durante le conversioni e di affrontare le carenze funzionali. Per quanto riguarda l’impatto della pandemia sul design delle strutture sanitarie, Conn sottolinea la necessità di flessibilità nei sistemi di HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria) e nel controllo degli edifici per affrontare la trasmissione dell’aria. Connect Orange County e Connect Healthcare Real Estate si terranno contemporaneamente a settembre 2023.
Fonti: Meridian, Connect Healthcare Real Estate
