Selon un rapport récent de Ratehub.ca, une société de courtage hypothécaire en ligne, le revenu annuel minimum requis pour acheter une maison à Vancouver a atteint des sommets, s’approchant de 250 000 $. Ce calcul prend en compte les prix moyens des maisons, les taux hypothécaires et les taux de stress-test.
En août, les particuliers ou les ménages cherchant à acheter une maison à Vancouver auraient dû gagner environ 246 100 $. Cette augmentation est principalement attribuée à la hausse des taux d’intérêt, malgré une légère baisse du prix moyen des maisons.
James Laird, co-PDG de Ratehub.ca, explique : « Comme les mois précédents, la capacité d’achat de logements s’est détériorée de manière significative à Vancouver. Malgré une baisse de 2 300 $ du prix moyen des maisons, l’accessibilité a empiré en raison de la hausse des taux hypothécaires, avec un revenu supplémentaire de 1 480 $ requis pour acheter une maison. »
Vancouver détient la triste distinction d’avoir le prix moyen des maisons le plus élevé parmi les principaux marchés au Canada, s’élevant à un montant stupéfiant de 1 208 400 $. Cela exerce une pression considérable sur les futurs acheteurs de maisons, car le revenu requis pour atteindre ce prix exorbitant continue d’augmenter.
Compte tenu de l’inégalité des revenus dans la ville, le coût de la propriété immobilière devient encore plus difficile pour de nombreux résidents. Selon les données du recensement de 2021, le revenu médian d’un individu à Vancouver est de 42 000 $, tandis que pour un ménage, il est de 82 000 $. Avec environ un ménage sur cinq gagnant 150 000 $ ou plus par an, la majorité des résidents sont confrontés à d’importants obstacles financiers pour accéder au marché immobilier.
De plus, Vancouver se classe haut sur l’indice de Gini, qui mesure l’inégalité des revenus. Seize pour cent des individus à Vancouver font partie du top 10 % des gagnants de revenus au Canada, tandis que 15 % se trouvent parmi le bas 10 %.
Dans l’ensemble, les coûts élevés de l’immobilier à Vancouver, combinés à la hausse des taux d’intérêt et à l’inégalité des revenus, représentent d’importants défis pour les particuliers et les familles qui souhaitent acheter une maison dans la ville.
Sources :
– Ratehub.ca (Aucune URL fournie)
– Données du recensement de 2021 (Aucune URL fournie)
