Según un informe reciente del corredor de hipotecas en línea Ratehub.ca, el ingreso anual mínimo requerido para comprar una casa en Vancouver se ha disparado, acercándose a los $250,000. Este cálculo tiene en cuenta los precios promedio de las viviendas, las tasas de interés hipotecarias y las tasas de prueba de estrés.
En agosto, las personas o familias que buscaban comprar una casa en Vancouver habrían necesitado ganar alrededor de $246,100. Este aumento se atribuye principalmente al aumento de las tasas de interés, a pesar de una ligera disminución en el precio promedio de las viviendas.
James Laird, co-CEO de Ratehub.ca, explica: «Como en meses anteriores, la asequibilidad de la vivienda empeoró en mayor medida en Vancouver. En Vancouver, a pesar de que el precio promedio de las viviendas disminuyó en $2,300, la asequibilidad empeoró debido al aumento de las tasas hipotecarias, con un ingreso adicional de $1,480 requerido para comprar una casa».
Vancouver ha obtenido la distinción dudosa de tener el precio promedio de las viviendas más alto entre los principales mercados de Canadá, alcanzando una asombrosa cifra de $1,208,400. Esto ejerce una presión significativa sobre los posibles compradores de viviendas, ya que el ingreso requerido para alcanzar este precio inflado continúa aumentando.
Teniendo en cuenta la desigualdad de ingresos en la ciudad, el costo de ser propietario se vuelve aún más desafiante para muchos residentes. Según los datos del censo de 2021, el ingreso promedio de un individuo en Vancouver es de $42,000, mientras que para un hogar es de $82,000. Con aproximadamente uno de cada cinco hogares ganando $150,000 o más al año, la mayoría de los residentes se enfrentan a obstáculos financieros significativos para ingresar al mercado inmobiliario.
Además, Vancouver ocupa un lugar alto en el índice Gini, que mide la desigualdad de ingresos. Dieciséis por ciento de los individuos en Vancouver se encuentran dentro del 10 por ciento superior de los ingresos en Canadá, mientras que el 15 por ciento se encuentra entre el 10 por ciento inferior.
En general, los altos costos de la vivienda en Vancouver, combinados con el aumento de las tasas de interés y la desigualdad de ingresos, presentan desafíos sustanciales para las personas y las familias que desean comprar una casa en la ciudad.
Fuentes:
– Ratehub.ca (sin URL proporcionada)
– Datos del Censo de 2021 (sin URL proporcionada)
